2007〜2017年築, 専有面積45.58㎡〜65.58㎡の平均販売価格
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アデレイド新福島
大阪府大阪市福島区福島四丁目
/ 新福島駅 徒歩2分
2012年築 / 12階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
4,822万円
86.8万円/㎡
3,104
4,249
5,394
6,540
AI査定結果
推定相場価格
4,822万円
86.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,249万円〜5,394万円
76.4万円/㎡〜97.1万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月21日
アデレイド新福島
4,998万円（89.9万円/㎡）/ 8階 / 55.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は88.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 4,998万円 | 89.9万円 | 8階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 5,098万円 | 92.9万円 | 2階 | 54.86㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/03/17 | 5,098万円 | 92.9万円 | 2階 | 54.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 5,198万円 | 93.5万円 | 8階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 5,398万円 | 97.1万円 | 8階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/15 | 4,880万円 | 89.0万円 | 10階 | 54.86㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/01/14 | 4,880万円 | 89.0万円 | 10階 | 54.86㎡ | 1SLDK | - |
| 2025/12/25 | 4,980万円 | 90.8万円 | 5階 | 54.86㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/11/22 | 4,250万円 | 77.5万円 | 2階 | 54.86㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/10/26 | 4,320万円 | 78.7万円 | 2階 | 54.86㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/07/18 | 4,780万円 | 86.0万円 | 11階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は89.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | アデレイド新福島 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅2分 | 4,998万円 | 89.9万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/19 | プレサンスロジェ福島 大阪市福島区海老江八丁目 | 海老江駅6分 | 5,500万円 | 94.7万円 | 58.07㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/02 | ドルチェヴィータ福島 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅9分 | 4,380万円 | 69.9万円 | 62.65㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/20 | 大阪市福島区吉野5丁目マンション 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅10分 | 4,780万円 | 77.6万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/15 | グレイスロワ福島 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅3分 | 6,180万円 | 100.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/16 | ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅4分 | 5,780万円 | 103.3万円 | 55.93㎡ | 1LDK+S | 7階 / 19階建 | 北西 | 2016年 | 71戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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